-
BIST 100
15954,59%-0,83
-
DOLAR
44,17% 0,04
-
EURO
50,81% -0,03
-
GRAM ALTIN
7116,31% 0,11
-
Ç. ALTIN
11534,35% 0,00
Türkiye: Eylül ayı konut fiyatları yıllık %189,19 arttı
TCMB verilerine göre; 2022 Eylül ayında bir önceki aya göre %4,9 artan HPE, bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak %189,2, reel olarak %58 arttı.
GÜNCEL
16.11.2022 14:57:23
TCMB verilerine göre; 2022 Eylül ayında bir önceki aya göre %4,9 artan HPE, bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak %189,2, reel olarak %58 arttı. İstanbul, Ankara ve İzmir konut fiyat endekslerindeki gelişmeler değerlendirildiğinde 2022 Eylül ayında bir önceki aya göre sırasıyla %4,6, %4,3 ve %5,8 artış gözlendi. Endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre İstanbul, Ankara ve İzmir'de sırasıyla %212,1, %196 ve %185,8 arttı.
Konut fiyat endeksi (yıllık % değişim) Kaynak: TCMB, TÜİK, Tera Yatırım
Konut fiyatlarındaki artışın hız kazanmasında döviz kuru ve enflasyondan gelen etkenlerle birlikte, inşaat maliyetlerinde görülen artış ve arz - talep dengesi etkilerini gözlemliyoruz. Özellikle Covid-19 pandemisi sonrası konut arz ve talebindeki değişimler finansman maliyetleri ve hanehalkı talebi kanalıyla fiyatları etkilerken. Sonraki aşamada döviz kurlarındaki oynaklık ile birçok bölgede nominal fiyatlar önemli ölçüde arttı. Ukrayna savaşının yarattığı küresel enflasyonun etkileri ve özellikle Ruslardan gelen talep etkileri konut fiyatları yönünde ciddi asimetri yarattı. Çok yüksek rakamların alım gücünü aşması ve fiyatları ulaşılabilir seviyelerin üzerine çekmesi, özellikle kredili satışlar tarafında talep daralmasına neden olabilir. Sosyal konut projesi hayata geçtiğinde dar gelirliler için konut ve kira fiyatlarına etki edecek ancak genel olarak fiyatları düşürmekten çok fiyat artış hızının yavaşlaması daha muhtemel.
Özellikle Covid-19 pandemisi sonrası konut arz ve talebindeki değişimler, finansman maliyetleri ve hanehalkı talebi aracılığıyla fiyatları etkilerken sonraki aşamada döviz kurlarındaki oynaklık ile birçok bölgede nominal fiyatlar önemli ölçüde arttı. 2Ç22'de GSYİH'nın %7,6 büyüdüğü bir ortamda inşaat sektörü daraldı ve Eylül 2022 itibarıyla inşaat maliyetleri %119,83 arttı. 2022 yılı itibariyle Rusya-Ukrayna savaşının yarattığı küresel enflasyonun etkileri ve özellikle talep Ruslardan gelen etkiler konut fiyatları yönünde ciddi asimetri yarattı.
TL bazlı kredi faiz oranlarındaki artış, döviz kurunu dengelemeye çalışırken uzun vadede kredi maliyetlerinin artması nedeniyle konut talebinin durgunlaşmasına neden oldu. Mortgage kaynaklı satışların etkisi için özel bankaların döviz kuru risklerini ve maliyet yönetimini izlemeye devam edeceğiz.
Kaynak: Tera Yatırım-Enver Erkan
Hibya Haber Ajansı
HAKLARINIZ BİR RİCA DEĞİL, DEVLETİN ÖDEVİDİR VE DİLEKÇE VATANDAŞIN DEVLETE OLAN ARZIDIR
Mersin’de Jandarmadan Yasadışı Bahis Operasyonu: 13 Şüpheli Yakalandı
Jandarmadan Telefon Kaçakçılığı Operasyonu: 800 Bin Liralık Kaçak Telefon Ele Geçirildi
TOKİ İnşaatındaki Hırsızlık Olayına Jandarmadan Operasyon: 5 Şüpheli Yakalandı
Anamur Korucuk’ta Tarım Aracına Ayağını Kaptıran Çiftçi Yaralandı
Anamur’da Hafızlık Öğrencileri İftar Sofrasında Buluştu
Mersinli Kuyumcular Dünya Mücevher Sektörünün Dev Buluşmasında Yerini Alıyor
Büyükşehir’in “Yaşlı Destek Hizmetleri” Yaş Almışların Hayatına Dokunuyor
Anamur’da Şehit Aileleri İftar Sofrasında Bir Araya Geldi
Toptan Ahşap Askı: Mağazalar İçin Şık ve Dayanıklı Askı Çözümleri
ANAMUR ORMAN İŞLETME’DE SELAHATTİN YILDIRIM DÖNEMİ HIZLI BAŞLADI
Kuzeyhan Dubaiye Gidebilecek
90’lı Yıllar Neden Yeniden Trend Oldu? Sosyal Medyada Nostalji Rüzgârı
Doktorlara Göre Bağışıklığı Güçlendiren 5 Besin
Yapay Zeka Kapıda: Microsoft'tan Korkutan Rapor! 40 Meslek Tarihe mi Karışıyor?
Yapay Zeka Geleceğin Mesleklerini Nasıl Değiştirecek?
Japon Tatlı Patatesi Neden Trend Oldu? Sağlıklı Beslenme Tutkunları Bu Lezzeti Konuşuyor
2026 Emekli Paketi Şekilleniyor: Maaş, Sosyal Haklar ve Sağlıkta Yeni Dönem
Anamur’da Çocuklar Camide Buluştu
Anamur’da Yürekleri Dağlayan Kaza: Direksiyon Hakimiyeti ve 3 Saniyelik Mikro Uyku Sendromu
Anamur-Abanoz Yolunda Katliam Gibi Kaza: 3 Ölü, 11 Yaralı
Kaymakam Kemal Duru’dan 12 Mart İstiklal Marşı Mesajı
Minik öğrenciler Mehmet Akif Ersoy’u andı
Başkan Recep Tayyip Erdoğan: Maaş ve İkramiye 14 Mart’tan İtibaren Hesaplarda
Minimalist Gelinliklere İlgi Patladı: Narciso Rodriguez Aramaları Zirve Yaptı
Japon Tatlı Patatesi Küresel Trend Oldu: “Japanese Sweet Potato Chocolate Cake” Tarifi Patlama Yaşıyor
ENHYPEN ve Heeseung Sosyal Medyada Gündem Oldu: “Heeseung Ayrılıyor mu?” Sorusu Hayranları Harekete Geçirdi
“90’larda Nasıldın?” Trendi Patladı: Sosyal Medyada Nostalji Rüzgârı
“XO, Kitty” Fırtınası: Arama Trendleri Yüzde 750 Arttı, Hayranlar Aynı Sorunun Peşinde!
İnşaat Sektöründe Yeni Dönem: Modern Çatı Çözümleri ve Maliyet Analizi
Yükleniyor
LİG TABLOSU
Takım
O
G
M
B
Av
P
1.GALATASARAY A.Ş.
26
20
2
4
44
64
2.FENERBAHÇE A.Ş.
26
16
1
9
30
57
3.TRABZONSPOR A.Ş.
26
17
3
6
23
57
4.BEŞİKTAŞ A.Ş.
26
14
5
7
17
49
5.GÖZTEPE A.Ş.
26
11
5
10
10
43
6.RAMS BAŞAKŞEHİR FUTBOL KULÜBÜ
26
12
8
6
14
42
7.SAMSUNSPOR A.Ş.
26
8
7
11
-2
35
8.KOCAELİSPOR
26
9
11
6
-4
33
9.GAZİANTEP FUTBOL KULÜBÜ A.Ş.
26
8
9
9
-7
33
10.ÇAYKUR RİZESPOR A.Ş.
26
7
10
9
-4
30
11.CORENDON ALANYASPOR
26
5
8
13
-4
28
12.TÜMOSAN KONYASPOR
26
6
11
9
-9
27
13.NATURA DÜNYASI GENÇLERBİRLİĞİ
26
6
13
7
-8
25
14.KASIMPAŞA A.Ş.
26
5
12
9
-14
24
15.HESAP.COM ANTALYASPOR
26
6
14
6
-18
24
16.İKAS EYÜPSPOR
26
5
14
7
-18
22
17.ZECORNER KAYSERİSPOR
26
3
12
11
-28
20
18.MISIRLI.COM.TR FATİH KARAGÜMRÜK
26
4
17
5
-22
17
